Name: Almería - Альмерия - 1389m2
SKU: TR350565
Price: 400000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR350565

4 photo

Sale

Type of offer

Urban

Land type

Consolidated

Land category

1 389 m²

Total area

Description

English

Русский

Spanish

Magnificent INVESTMENT opportunity for DEVELOPERS on a consolidated urban plot with various development possibilities and an excellent location in Almería city, between Calle El Alcor and Avenida de la Esmeralda. It is well connected to the city centre - a 15-minute walk - and close to a motorway exit. Currently, its permitted uses are: commercial, offices, car parks, hotels, restaurants, education and healthcare or sports. It would be ideal for the construction of an office building, car park or mixed-use complex, as well as for a company wishing to have its own headquarters with private parking.
There is also the possibility of changing the use from tertiary to residential, which makes this plot even more attractive, considering that it would allow for the construction of seven two-storey duplex homes with basements, with access to all utilities (water, electricity and sewerage) in a quiet environment with nearby amenities.

Прекрасная возможность для ИНВЕСТИЦИЙ для ЗАСТРОЙЩИКОВ на урбанизированном участке с различными возможностями развития и отличным расположением в столице Альмерии, между улицей Эль-Алькор и проспектом Эсмеральда. Он хорошо связан с центром города (15 минут пешком) и находится недалеко от съезда с автомагистрали. В настоящее время разрешенные виды использования: коммерческие, офисные, парковки, гостиничные, ресторанные, образовательные и медицинские или спортивные. Он идеально подходит для строительства офисного здания, парковки или комплекса смешанного назначения, а также для компании, которая хочет иметь собственное здание с частной парковкой.
Существует также возможность изменения назначения участка с коммерческого на жилое, что делает его еще более привлекательным, учитывая, что это позволило бы построить 7 двухэтажных дуплексов с подвалом и доступом ко всем коммуникациям (вода, электричество и канализация) в тихом районе с близлежащими объектами инфраструктуры.

Magnífica oportunidad de INVERSIÓN para PROMOTORES en una parcela urbana consolidada con distintas posibilidades de desarrollo y excelente ubicación en Almería capital, entre la calle El Alcor y la Avenida de la Esmeralda. Está bien comunicada con el centro -15 minutos a pie- y próxima a una salida a la autovía. Actualmente sus usos permitidos son: comercial, oficinas, aparcamientos, hotelero, hostelero, educativo y asistencial o deportivo. Sería ideal para la construcción de un edificio de oficinas, aparcamientos o complejo de uso mixto, así como para una empresa que desee sede propia con aparcamiento privado.
Existe igualmente la posibilidad de cambio de uso terciario a uso residencial, lo que hace a esta parcela más atractiva aun, teniendo en cuenta que permitiría la construcción de 7 viviendas tipo dúplex con sótano y dos alturas, con acceso a todos los suministros (agua, luz y alcantarillado) en un entorno tranquilo y con equipamientos cercanos.