Name: Альмерия - Almería - 401m2
SKU: TR283569
Price: 320000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR283569

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Продажа

Тип предложения

401 м²

Застроеная площадь

8 комнат

Комнат

Ванных комнат

Описание

Русский

Español

Продается недвижимость площадью участка 343 м² и общей площадью застройки 401,92 м² в центре Альмерии, в 500 м от исторического центра и рядом с портом. Объект имеет 2 жилых этажа и коммерческое помещение. На первом этаже: главная квартира с 4 спальнями, 2 ванными, 2 большими гостиными и кухней 40 м², коммерческое помещение 89 м² и гаражи на 5 авто. На втором этаже две квартиры: первая с 2 спальнями (обе с санузлом и гардеробом), гостиной, кухней и террасой 40 м²; вторая с 2 спальнями, 2 ванными, кухней, гостиной, гардеробом и террасой 40 м². Общая терраса на крыше 175 м² с панорамным видом на крепость Алькасаба и порт. Вход с четырех улиц обеспечивает удобный доступ и разнообразные варианты использования для жилых, туристических и коммерческих целей. Расположение позволяет использовать объект для аренды или бизнеса с высокими возможностями рентабельности.

2207-3089JGB. Propiedad con Vistas a la Alcazaba, Amplias Terrazas y Espacios Comerciales~~Invierta en una propiedad única situada en una parcela de 343 m2, con una edificación total de 401,92 m2, ubicada a pasos del puerto y a solo 500 metros del centro histórico de Almería.

Disfrute de vistas espectaculares a la Alcazaba y al puerto desde amplios espacios exteriores, en una ubicación ideal para proyectos turísticos, residenciales o comerciales.

Acceso desde cuatro calles diferentes, ofreciendo máxima versatilidad y aprovechamiento del inmueble.

Características principales:~✅ Planta baja:~~Vivienda principal: 4 dormitorios, 2 baños, 2 salones amplios y una gran cocina de 40 m2, ideal para familias o alquiler de larga estancia.

Local comercial de 89 m2, perfecto para negocio propio o arrendamiento comercial.

Cocheras para hasta 5 vehículos, un extra muy valorado en la zona.

✅ Planta alta:~~Vivienda 1: 2 dormitorios (ambos en suite con vestidor), salón, cocina independiente y terraza privada de 40 m2.

Vivienda 2: 2 dormitorios, 2 baños, cocina independiente, salón, vestidor y terraza privada de 40 m2.

✅ Terrado común transitable de 175 m2, un espectacular espacio exterior donde podrá disfrutar de vistas inigualables a la Alcazaba y el Puerto de Almería.

Ventajas destacadas:~Vistas directas y panorámicas a la Alcazaba, uno de los monumentos más emblemáticos de la ciudad.

Ubicación estratégica: cerca del puerto, del centro histórico y de todos los servicios.

Grandes espacios exteriores privados y comunes: terrazas privadas + gran terrado comunitario.

Múltiples opciones de rentabilización: alquiler turístico, residencial de larga estancia o explotación comercial.

¡Invierta en historia, mar y rentabilidad en el corazón auténtico de Almería!~Contáctenos hoy mismo y descubra el potencial de esta propiedad única con vistas inmejorables.

~*Precio Actual + Impuestos =342.400 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).

Existe, a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (D. I. A. ), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.

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