Name: Almeria - Almería - 215m2
SKU: TR416146
Price: 499000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR416146

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Тип предложения

215 м²

Застроеная площадь

5 комнат

Комнат

Ванных комнат

Описание

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Español

There are homes you visit, and homes you remember. This house on Calle Liceo belongs to the second group: a unique property in the heart of Almería’s historic center, offering independence, character, outdoor spaces, and an uncommon layout for the city center.

Distributed over the ground floor and two upper levels, it combines the charm of a traditional Almerían house with interiors renovated in 2005, updated, warm, and carefully maintained. It is a home designed both for living and for investment, as it currently has a tourist-use housing registration, allowing continuity of the existing activity, always in accordance with applicable regulations.

The ground floor is organized as the most private area of the home, with four bedrooms, one of them a primary bedroom with en-suite bathroom, as well as a sitting room and a shared bathroom. This layout offers space, independence, and multiple possibilities: a family home, guest area, workspaces, or rooms adapted for a comfortable and functional tourist accommodation operation.

The first floor concentrates the social area of the home. Here we find a spacious living-dining room, elegant and versatile, with wood flooring, integrated lighting, air conditioning, and a designer interior staircase that adds architectural character. The space allows for a gathering area, formal dining room, and lounge area, with the possibility of incorporating an audiovisual system for movies, music, or experiences linked to tourist accommodation.

On this same floor is the independent kitchen, modern and bright, with white cabinetry, storage space, integrated appliances, and direct access to the terrace. This floor also has a bathroom.

The private terrace of approximately 25 m2 is one of the property’s major highlights. Spacious, comfortable, and ready to be enjoyed outdoors, it allows for an outdoor dining area, barbecue area, and relaxation space. In Almería’s historic center, a terrace like this adds very special value both for residential use and for tourist investment.

The second floor offers an intimate and independent area, with an en-suite bedroom, its own sitting room, and a balcony of approximately 10 m2. It is an ideal space as a premium suite, guest area, private office, or independent room within the home.

The house also has a south-facing light patio of approximately 6.25 m2, with dimensions of 2.5 x 2.5 meters. Due to its size and configuration, the possible installation of an elevator may be technically studied, always subject to technical feasibility, regulations, and the corresponding authorizations. This point adds important future value potential.

The interiors stand out for their good state of preservation, wood flooring, white carpentry, built-in wardrobes, updated bathrooms, ceiling fans, air conditioning, and a carefully selected combination of neutral tones, wood, and color accents.

Some images may include decoration and furniture enhancements created through AI home staging, applied exclusively for visual and marketing purposes. These enhancements do not modify the actual structure, layout, surface areas, orientation, or architectural elements of the home. The sale price does not include furniture, unless expressly agreed upon by the parties.

Its location on Calle Liceo allows you to enjoy Almería’s historic center on foot, surrounded by heritage, shops, restaurants, services, the city center, and the port. A location with identity and appeal, both as a primary residence and as tourist accommodation.

A house with history, design, a private terrace, tourist registration, and possibilities. A property for those who want to live in the center of Almería with independence and style.

*Current Price + Taxes = €533,930 (7% Property Transfer Tax). Notary and registry fees are not included. The highest applicable tax rates have been applied, although the buyer may be eligible for certain tax deductions.~

2207-3158JPM. Hay viviendas que se visitan y viviendas que se recuerdan. Esta casa en Calle Liceo pertenece al segundo grupo: una propiedad singular en pleno casco histórico de Almería, con independencia, carácter, espacios exteriores y una distribución poco habitual en el centro de la ciudad.

Distribuida en planta baja y dos alturas, combina el encanto de una casa tradicional almeriense con interiores reformados en el año 2005, actualizados, cálidos y muy cuidados. Es una vivienda pensada tanto para vivirla como para invertir, ya que cuenta actualmente con registro de vivienda de uso turístico, lo que permite dar continuidad a la actividad existente, siempre conforme a la normativa aplicable.

En planta baja se organiza la zona más privada, con cuatro habitaciones, una de ellas como habitación principal en suite, además de sala de estar y baño común. Esta distribución ofrece amplitud, independencia y posibilidades: vivienda familiar, zona de invitados, espacios de trabajo o estancias adaptadas a una explotación turística cómoda y funcional.

La primera planta concentra la vida social de la vivienda. Aquí encontramos un amplio salón-comedor, elegante y versátil, con suelos de madera, iluminación integrada, aire acondicionado y una escalera interior de diseño que aporta carácter arquitectónico. El espacio permite crear zona de reunión, comedor formal y área de descanso, con posibilidad de incorporar sistema audiovisual para cine, música o experiencias vinculadas al alojamiento turístico.

En esta misma planta se ubica la cocina independiente, moderna y luminosa, con mobiliario blanco, almacenaje, electrodomésticos integrados y acceso directo a la terraza. La planta dispone además de baño.

La terraza privada de aproximadamente 25 m2 es uno de los grandes diferenciales de la propiedad. Amplia, cómoda y preparada para disfrutar al aire libre, permite comedor exterior, zona de barbacoa y espacio de descanso. En el centro histórico de Almería, una terraza así aporta un valor muy especial tanto para uso residencial como para inversión turística.

La segunda planta ofrece una zona íntima e independiente, con una habitación en suite, sala de estar propia y balcón de aproximadamente 10 m2. Es un espacio ideal como suite premium, zona de invitados, despacho privado o estancia independiente dentro de la vivienda.

La casa cuenta además con un patio de luces con orientación sur de aproximadamente 6,25 m2, con dimensiones de 2,5 x 2,5 metros. Por su tamaño y configuración, permite estudiar técnicamente la posible instalación de un ascensor, siempre sujeta a viabilidad técnica, normativa y autorizaciones correspondientes. Este punto añade proyección de valor futuro.

Los interiores destacan por su buen estado de conservación, suelos de madera, carpintería blanca, armarios empotrados, baños actualizados, ventiladores de techo, aire acondicionado y una cuidada combinación de tonos neutros, madera y detalles de color.

Algunas imágenes pueden incluir mejoras de decoración y mobiliario realizadas mediante home staging con inteligencia artificial, aplicadas exclusivamente con fines visuales y comerciales. Estas mejoras no modifican la estructura, distribución, superficies, orientación ni elementos arquitectónicos reales de la vivienda. El precio de venta no incluye mobiliario, salvo pacto expreso entre las partes.

Su ubicación en Calle Liceo permite vivir el casco histórico de Almería a pie, rodeado de patrimonio, comercios, restauración, servicios, centro urbano y puerto. Una localización con identidad y atractivo tanto para residencia habitual como para alojamiento turístico.

Una casa con historia, diseño, terraza privada, registro turístico y posibilidades. Una propiedad para quien quiere vivir el centro de Almería con independencia y estilo.

*Precio Actual + Impuestos = 533.930 euros (7% ITP). No incluye gastos de notaría ni registro. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador beneficiarse de deducciones fiscales.~.