Name: Almería - Puebla de Vícar - 221m2
SKU: TR414334
Price: 225000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR414334

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221 m²

Building area

5 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

Discover this stunning house located in the peaceful area of Puebla de Vícar, just 7 km from the sea.

With a spacious 221 m2 built area and 172.48 m2 of usable space, this property is ready to become your new family retreat. It features three double bedrooms that can be perfectly adapted to your needs. In addition, it boasts a practical open-plan kitchen and living room, along with outdoor spaces such as a balcony and enclosed terrace.

The ground floor offers two more rooms and a bathroom that could easily be converted into a commercial space or multipurpose area. A large garage with room for up to four large vehicles is also included. Located near the Ciudad de Vícar Boulevard, you\'ll have easy access to buses, nearby schools, and essential amenities. This home is perfect whether you want to move in right away thanks to its excellent condition (ready to live in) or if you prefer to make personalized renovations to suit your tastes. Come visit it today!~~The sale price does not include furniture, appliances, household goods, vehicles, or decorative items shown in the images or during visits, unless expressly agreed upon in writing.

Transparency Clause and Breakdown of Expenses (Law 10/2025)~SALE PRICE: xxx.xxx +ITP €~In compliance with the information obligations established in Law 10/2025 of December 28, on customer service and transparency, as well as current sector regulations, it is hereby stated that the indicated price does not include the expenses and taxes inherent to the acquisition, which are detailed below:~• Property Transfer Tax (ITP): The tax rate in force in the Autonomous Community of Andalusia will be applied (generally 7%, without prejudice to reduced rates of 3.5%, 1.2%, or 1% applicable depending on the buyer\'s personal circumstances or the characteristics of the property). The tax is levied on the Cadastral Reference Value or the sale price, whichever is higher.

• Notary Fees: Notary fees will be calculated according to the official tariff regulated in Annex I of Royal Decree 1426/1989, of November 17, which approves the Notarial Tariff.

• Land Registry Fees: Registration in the Land Registry will be billed according to the official tariff established in Annex I of Royal Decree 1427/1989, of November 17, which approves the Notarial Tariff.

• Management Fees (Agency): The fees for administrative processing, tax settlement, and registration amount to Insert Approximate Amount € (VAT included).

• Seller\'s Agency Fees: included in the List Price.

• Buyer\'s Agency Fees: Please note that professional fees may apply to the buyer in cases where purchase commission services (PSI) or real estate personal shopper services have been contracted. THESE FEES ARE NOT RELATED TO THE PURCHASE PRICE.

For comprehensive information on the operation, tax rates, and tax breaks of the Property Transfer Tax (ITP) in Andalusia, please consult the official website of the Andalusian Regional Government\'s Tax Agency at the following link:~~ guarantee prior access to all legally required documentation (D.I.A. for new construction or F.I.S.T. for resale properties) before signing any contractual agreement.

EXP14081. Descubre esta impresionante casa ubicada en la tranquila zona de Puebla de Vícar, a solo 7 km del mar.

Con una amplia superficie construida de 221 m2 y útil de 172.48 m2, este espacio está listo para convertirse en tu nuevo refugio familiar. La propiedad cuenta con tres dormitorios dobles que pueden adaptarse perfectamente a tus necesidades. Además, dispone de una cocina semiabierta al salón muy práctica y con espacios exteriores como balcón y terraza acristalada .

La planta baja ofrece dos habitaciones más junto a un baño, ideal como local, zona multiusos o almacén agrícola desgravable ; además incluye un enorme garaje con capacidad para hasta cuatro vehículos grandes .

Ubicada cerca del Bulevar Ciudad De Vícar, tendrás acceso fácil a autobuses, colegios cercanos e instalaciones esenciales ‍‍‍ . Esta vivienda es perfecta tanto si deseas entrar ya mismo gracias su conservación óptima (lista para vivir) como si prefieres realizar reformas personalizadas según tus gustos ~¡Ven a visitarla hoy mismo!~~El precio de venta no incluye mobiliario, electrodomésticos, enseres, vehículos ni elementos decorativos mostrados en las imágenes o visitas, salvo que se acuerde expresamente por escrito.

El precio de venta no incluye mobiliario, electrodomésticos, enseres, vehículos ni elementos decorativos mostrados en las imágenes o visitas, salvo que se acuerde expresamente por escrito.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 225.000 +ITP €~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400 €. € (IVA incluido), aproximadamente.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~~ el acceso previo a toda la documentación legal obligatoria (D.I.A. para obra nueva o F.I.S.T. para segundas transmisiones) antes de la firma de cualquier compromiso contractual..