Name: Almería - Oria - 12390m2
SKU: TR328982
Price: 245000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR328982

45 photo

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Type of offer

169 m²

Building area

3 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

English

Spanish

Located in the charming town of Oria, specifically in Los Cerricos, this semi-new villa is an excellent opportunity for those seeking peace and nature.

With a constructed area of 123 m² and a usable area of 107 m², this property stands out for its large plot that covers more than one hectare (12,390 m² according to the deed). Both the plot and the house are completely legal.

The home features three large double bedrooms and two full bathrooms; one of them is located within the master bedroom. The separate kitchen offers convenience when preparing delicious meals, while the spacious living room allows for different settings, ideal for enjoying with family or friends.

Outside, there is enough space to install a portable pool included in the price, as well as two large storage rooms for storing tools or garden items. There is also covered parking for several vehicles, although there is no enclosed garage.

The land is cultivated with well-maintained organic almond trees without the use of pesticides or chemicals, ensuring fresh natural produce year-round.

Current Price + Taxes for the apartment only = €262,150 (7% Property Transfer Tax). (This price does not include notary and registry fees. The rates applied are the highest, and the buyer, due to its characteristics, may benefit from some tax deductions.)~~The abbreviated property information sheet (D.I.A) is available to clients, according to Decree 218/2005, Official Gazette 217 dated 11/07/2006.~

95270. Ubicado en la encantadora localidad de Oria, específicamente en Los Cerricos, este chalet seminuevo es una excelente oportunidad para quienes buscan paz y naturaleza. ~~Con una superficie construida de 123 m² y útil de 107 m², esta propiedad destaca por su amplia parcela que abarca más de una hectárea (12,390 m² según escritura). Tanto la parcela como la casa están completamente legales.

La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios dobles y dos baños completos; uno de ellos se encuentra integrado dentro del dormitorio principal. La cocina independiente ofrece comodidad al momento de preparar deliciosas comidas mientras el salón espacioso permite crear diferentes ambientes ideales para disfrutar con familia o amigos. ~~En el exterior hay espacio suficiente para instalar una piscina portátil incluida en el precio así como dos trasteros grandes donde podrá almacenar herramientas o elementos del jardín. Además tiene capacidad cubierta para aparcar varios vehículos aunque no cuenta con garaje cerrado. ~~El terreno está cultivado con almendros orgánicos muy bien cuidados sin uso de pesticidas ni químicos lo cual asegura productos naturales frescos durante todo el año.

Precio Actual + Impuestos solo del apartamento = 262.150€ (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).

Existe a disposición de los clientes, el ficha informativo abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.