Village house for sale on España, Huércal de Almería, ref: TR412110

2207-3145NSM. Ubicada en una tranquila zona residencial de El Alquián, esta vivienda tradicional en esquina ofrece una interesante oportunidad tanto para residencia habitual como para proyecto de actualización y revalorización. Su configuración independiente, la amplitud de la parcela y los espacios exteriores aportan un gran potencial para adaptarla a las necesidades actuales.

La propiedad se asienta sobre una parcela de 255 m2, con acceso principal desde Calle Virgen del Carmen y acceso independiente al patio desde Calle Solidaridad, lo que proporciona una excelente funcionalidad y múltiples posibilidades de uso.

La vivienda principal dispone de una superficie construida de 115 m2, distribuida en una sola planta, complementada por un amplio porche cubierto de 42 m2 que actúa como espacio de transición entre el exterior y la vivienda. En la cubierta se ubica un castillete de 12 m2, con acceso a una amplia terraza transitable que ofrece vistas despejadas del entorno urbano.

En la parte posterior de la parcela, y conectado mediante un patio-lavadero, se encuentra un anexo independiente de 40 m2, ideal como zona de invitados, espacio de trabajo, almacén, taller o sala polivalente.

Completa la propiedad un patio-jardín privado de aproximadamente 44 m2, con acceso directo desde la fachada Este, un espacio exterior que aporta luminosidad, ventilación y numerosas posibilidades de acondicionamiento.

Características destacadas~Parcela en esquina de 255 m2~Vivienda principal de 115 m2 construidos~Amplio porche cubierto de 42 m2~Anexo independiente de 40 m2~Castillete de 12 m2~Patio-jardín privado de 44 m2~Terraza transitable en cubierta~Doble acceso desde dos calles~Construcción tradicional con muros de carga~Gran potencial de reforma y personalización~Construcción~~La edificación responde a una tipología tradicional, ejecutada mediante muros de carga, forjado unidireccional y cubierta plana transitable, características que aportan robustez constructiva y permiten estudiar distintas opciones de actualización interior.

Estado de conservación~~La vivienda requiere reforma para su puesta en uso, circunstancia que representa una excelente oportunidad para adaptar los espacios a criterios contemporáneos de distribución, confort y eficiencia energética, manteniendo el carácter de una construcción tradicional con amplias posibilidades de aprovechamiento.

Entorno~~El Alquián es una de las zonas con mayor demanda residencial del término municipal de Almería, gracias a su proximidad a la capital, sus servicios, centros educativos, comercios y buenas comunicaciones. La ubicación de la vivienda permite disfrutar de la tranquilidad de un entorno consolidado sin renunciar a la cercanía de todos los servicios necesarios para el día a día.

Una propiedad singular por su tamaño, ubicación en esquina y múltiples espacios exteriores, ideal para quienes buscan una vivienda independiente con potencial de transformación.

*\"Precio Actual + Impuestos = 181.900 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales)\".

**Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006..