Name: Almeria - Huércal de Almería - 2997m2
SKU: TR401888
Price: 1200000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR401888

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Type of offer

74 m²

Building area

2 rooms

Rooms

Bathrooms

Description

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Spanish

We present one of the most solid and attractive real estate development opportunities in the Almería metropolitan area. This is a large urban plot, fully prepared for building, located at Calle José Antonio nº 1, Carretera de Torrecárdenas (Almería), in an area with established and growing residential demand.

Strategic Location in a Consolidated Urban Area~~The plot is situated in one of the city\'s most promising areas, integrated into a key service, commercial, and transportation hub that guarantees the viability and marketability of the future project:~~3 km from the Torrecárdenas Shopping Centre, the province\'s main commercial and leisure center.

Less than 1 km from the Torrecárdenas University Hospital, a regional healthcare leader.

Services at the plot\'s edge: CEMAR Retail Park, schools, supermarkets, gas stations, and restaurants.

This connectivity makes the land a highly sought-after location, both for primary residences and investment.

️ Proven building potential and high urban planning flexibility~~The plot has a municipal Urban Planning Certificate, providing legal certainty and clarity for project development. It allows for various construction types, including:~~Vertical residential (B)~~Horizontal residential, with the possibility of developing exclusive duplexes with a basement, ground floor, and first floor, targeting a high-value market segment.

Immediate added value~~As a distinguishing feature, the property includes an existing single-family home, providing additional profitability or temporary use while the development is being defined. The home features:~~2 bedrooms~~1 bathroom~~Living room/kitchen~~Spacious living area~~Porch~~A unique opportunity for developers and investors seeking location, urban planning security, and maximum profitability potential...

3230-02665. Presentamos una de las oportunidades de desarrollo inmobiliario más sólidas y atractivas del área metropolitana de Almería. Se trata de una parcela urbana de amplias dimensiones, completamente preparada para edificar, ubicada en Calle José Antonio nº 1, Carretera de Torrecárdenas (Almería), en un entorno con una demanda residencial consolidada y creciente.

Ubicación estratégica en entorno urbano consolidado~~La parcela se sitúa en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad, integrada en un eje clave de servicios, comercio y comunicaciones que garantiza la viabilidad y comercialización del futuro proyecto:~~A 3 km del Centro Comercial Torrecárdenas, principal polo comercial y de ocio de la provincia.

A menos de 1 km del Hospital Universitario Torrecárdenas, referente sanitario regional.

Servicios a pie de parcela: Parque Comercial CEMAR, centros educativos, supermercados, estaciones de servicio y restauración.

Esta conectividad convierte el suelo en un enclave altamente demandado, tanto para vivienda habitual como para inversión.

️ Edificabilidad acreditada y alta flexibilidad urbanística~~La parcela dispone de Certificado Urbanístico municipal, lo que aporta seguridad jurídica y claridad en el desarrollo del proyecto. Permite distintas tipologías constructivas, entre ellas:~~Residencial vertical (B)~~Residencial horizontal, con posibilidad de desarrollo de dúplex exclusivos con sótano, planta baja y primera altura, orientados a un segmento de alto valor.

Valor añadido inmediato~~Como elemento diferencial, la propiedad incluye una vivienda unifamiliar existente, lo que aporta rentabilidad adicional o uso transitorio mientras se define el desarrollo. La vivienda cuenta con:~~2 dormitorios~~1 baño~~Salón-cocina~~Amplio estar~~Porche~~Una oportunidad única para promotores e inversores que buscan ubicación, seguridad urbanística y máximo potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor crecimiento de Almería.~Importante: Impuestos y Gastos:~~Por favor, ten en cuenta que el precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Los impuestos pueden variar según el tipo de inmueble y la situación personal del comprador. Te recomendamos que nos contactes para obtener información exacta sobre los impuestos y gastos aplicables a esta propiedad, de acuerdo con el tipo de inmueble y circunstancias individuales del comprador.~Estamos aquí para ayudarte a entender los impuestos y gastos y proporcionarte la información necesaria para una transacción sin inconvenientes..