Village house for sale on España, Gérgal, ref: TR416228

25442. ESPECTACULAR CASA SEÑORIAL CON JARDÍN EN GÉRGAL (ALMERÍA) – 242 m2 DE ENCANTO Y POSIBILIDADES~~En el corazón de Gérgal, uno de los pueblos con más personalidad de la provincia de Almería, se encuentra esta magnífica vivienda señorial de 242 m2 construidos, una propiedad única que combina historia, amplitud y un enorme potencial.

Ubicada en una zona privilegiada del municipio, a los pies de su emblemático castillo , esta casa ofrece infinitas posibilidades tanto como residencia familiar de gran tamaño como para desarrollar un atractivo proyecto turístico o de alojamiento rural.

La vivienda se distribuye en dos plantas y conserva el carácter de las construcciones señoriales de la época, con amplias estancias llenas de luz y espacios que invitan a imaginar una reforma personalizada. Dispone de acogedora chimenea, jardín privado ideal para disfrutar al aire libre, terrado con vistas despejadas y numerosas dependencias que permiten múltiples opciones de distribución.

Aunque requiere algunos arreglos y actualización, su excelente estado estructural, sus generosas dimensiones y su ubicación estratégica convierten esta propiedad en una oportunidad excepcional.

Características principales:~~242 m2 construidos.~Vivienda señorial de dos plantas.~Jardín privado.~Terrado con vistas.~Chimenea.~Amplias habitaciones y salones.~Necesita reforma parcial.~Excelente ubicación en el centro del pueblo.~Ideal para vivienda familiar, hotel rural, casa de huéspedes o inversión.

Gérgal destaca por su riqueza histórica, su castillo, su entorno natural y su cercanía a la Sierra de los Filabres, convirtiéndose cada vez más en un destino atractivo para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y autenticidad.

Una propiedad singular para quienes desean crear algo verdaderamente especial.~PRECIO DE VENTA: 55.000 €~~GASTOS CALCULADOS: 5.850 € (al tipo general)~~PRECIO FINAL: 60.850 €~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%: 3.850 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. No vinculados al precio de compra.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.

Gastos de Gestión: no incluidos.

Su confianza nuestra mayor recompensa.