Country house with land for sale in Gádor ref: TR381022

Finca con dos viviendas y piscina en Paulenca, Gádor (Almería)
Se trata de una finca rústica de 5.787 m2 según Catastro, en la que existen dos casas de campo, una piscina y un almacén o garaje, sumando un total construido de 242 m2 según Catastro.
La vivienda principal se distribuye en entrada, salón con comedor y cocina integrada, dos dormitorios, dos baños y un patio interior muy protegido que aporta privacidad y resguardo. Desde el salón se accede directamente a este patio, y desde el propio patio se comunica con el almacén o garaje, que además dispone de acceso independiente desde la parte frontal del terreno. Junto a la vivienda principal se sitúa una piscina de 38 m2, con una agradable zona ajardinada . La casa principal se encuentra en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir. Aunque la propiedad lleva sin usarse algún tiempo y requerirá de alguna actualización .
La segunda vivienda es un pequeño apartamento independiente que cuenta con un dormitorio, un baño y un espacio diáfano que integra salón y cocina. Este apartamento necesita algunos arreglos cosméticos, pero resulta funcional y ofrece un interesante complemento como alojamiento para invitados o uso auxiliar.
Las vistas son abiertas y muy buenas desde toda la propiedad, lo que aporta una agradable sensación de amplitud y entorno rural. El acceso se realiza por un camino asfaltado algo estrecho y ligeramente tortuoso, aunque se trata de un trayecto corto y perfectamente transitable. La finca se ubica en la zona de Paulenca, dentro del término de Gádor, en un entorno con otras viviendas de características similares.
La propiedad dispone de electricidad conectada, una hora de agua de riego y la instalación para el agua municipal ya realizada, siendo el propietario quien se encarga de la contratación. Se encuentra a unos 15 a 20 minutos de Almería, y a escasos minutos de Rioja y Gádor, combinando tranquilidad rural con buena proximidad a núcleos urbanos.
Al precio de venta hay que añadir aproximadamente un 10 % adicional, que incluye el 7 % del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y los gastos de Notaría y Registro.