Country house with land for sale on España, Abrucena, ref: TR198844

02783. Casa de Campo en venta en Abrucena - En pleno Parque Natural de Sierra Nevada ,en Abrucena.

Se vende casa rústica en la zona de Abrucena, en pleno corazón de la naturaleza y el Parque Natural de Sierra Nevada. La propiedad cuenta con una superficie de 230m2 y una terraza de 15 m2, ofreciendo un ambiente tranquilo y rodeado de belleza natural.~Tambien consta con un gran porche en la entrada techado de 30 metros ,donde disfrutaras de el paisaje y la tranquilidad de la naturaleza.

La vivienda está distribuida en 2 VIVIENDAS ,con un total de 7 habitaciones y 2 baños , y 2 cocinas salon abiertas~ Se encuentra en buen estado de conservación, con suelo de gres y carpintería exterior de madera. Además, su orientación este permite una excelente luminosidad durante el día.

Ideal para los que les gusta la naturaleza ,el senderismo ,el ciclismo de montaña,para los cazadores.

Extras:~Almacen de 60 metros para los vehiculos y enseres.~Amueblado.~Agua (agua no potable)~Luz de placas solares.~Calentador con gas.~Cocina con frigorifico electrico.~Hornillo de gas.~Espaciosa terraza~Luminosidad natural~Horno de leña.~Zona de entretenimiento con tirolina y culumpios~~Ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza, esta casa es perfecta para disfrutar del entorno rural y el aire puro de la zona.

PRECIO DE VENTA: 160.000€~GASTOS CALCULADOS: 11.200€ (al tipo general)~PRECIO FINAL : 171.200€~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.

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