Городская земля под застройку на продажу у города Вера

A unique opportunity. Build your own dream home. Country vibe close to the sea near Vera Town.

Prices starting from 43.000 EUR and plot sizes starting from 705sqm.



The plots for sale 705-1322 m2 are located on the western boundary of Desert Springs, with direct access from the Las Cunas- Vera road. They are all located in a relatively undeveloped region known as ‘El Levante Almeriense’; the far south-east corner of Andalucia, surrounded by mountain ranges and bounded by the Mediterranean coastline extending from the Cabo de Gata Natural Park up to the sandy beaches of the Almanzora river near La Ribina. Desert Springs discounted golf membership included.



The semi-rural character of La Ribina has existed for many years and it is precisely the absence of tarmac and urban clutter that underlies its attraction. Although the services of electricity and water are provided, telecommunications are via mobile and drainage is by individual septic tanks, the roads remain gravelled and without street lighting; this being the choice of the past and present property owners. The result is that the neighbourhood retains a pleasant countryside atmosphere and is rural in ambience and not at all urban in its nature. The Town Hall has classified this area as urban land but it is possible that in the future they will wish to asphalt and light

the lanes and the property owners may have to contribute to the cost. The Gross Prices of the plots have therefore been reduced by an allowance to meet this expense although this possibility is not anticipated at present nor in the foreseeable future.



Preferred Use: Residential Single Family Houses

Detailed planning rule U-4-B

Compatible Uses

• Single Family Houses:- Detached, Semi-detached and Townhouses

• Hotel

• Office/handicrafts (ground floor only)

• Swimming pools

• Private parking

• Private open spaces



Number of Storeys: Two Storeys (including ground floor) Plus basements permitted

• Maximum Height: Seven metres (7m)

• Maximum Occupation: 30% (including ancillary buildings)

• Minimum Plot: 400m2 (net minimum surface area)



Setbacks:

• Minimum of 5m to all external alignments and 3m to one of the common

boundaries

IG593. Un oportunidad única. Construye la casa de tus sueños. Ambiente rural en zona urbana cerca de Vera

Las parcelas 705-1322 m2 objeto de venta se encuentran en el límite de la parte oeste del Plan Parcial Desert Springs, con acceso directo de la carretera Las Cunas – Vera. Todo ello, dentro de la comarca conocida como ‘El Levante Almeriense’; una franja costera que se extiende desde el parque natural ‘Cabo de Gata - Nijar’ hasta las playas arenosas del río Almanzora cerca de La Ribina.



El carácter semirural de la Ribina ha existido durante muchos años y se ha convertido en parte de su atractivo. Se suministran los servicios de luz y agua, pero no hay provisión de línea fija de teléfono, aunque si hay cobertura de telefonía móvil El alcantarillado sera llevado a cabo por una fosa séptica individual, las calles permanecen sin asfaltar y carecen de alumbrado público. Esto ha sido siempre el deseo de los propietarios tanto los anteriores como los actuales. El resultado es que la vecindad que de la vecindad de La Ribina ha mantenido su ambiente rural y agradable y en ningún caso suburbana o urbana. El Ayuntamiento ha clasificado esta zona como suelo urbano consolidado, pero es posible que en el futuro se vayan a asfaltar y alumbrar las calles y que los propietarios tengan que contribuir con estos gastos. Por lo tanto, los precios de las parcelas se han ajustado a la baja para costear estos gastos de urbanización, aunque esta no se espera realizar ni en el presente ni en un futuro inmediato.



Uso Preferente: Residencial Unifamiliar

(Norma Particular U-4-B)

Usos Compatibles

• Casas Unifamiliares: Aisladas, Pareadas, Adosadas

• Hotelero

• Oficina/Artesanía (en planta baja)

• Piscinas

• Aparcamientos privados

• Espacios libres privados



Número de Plantas: Dos Plantas (incluida planta baja) Más sotanos permitidos

Altura Máxima: Siete metros (7m)

Ocupación Máxima: 30% (incluyendo la edificación complementaría)

Parcela Mínima: 400m2 (superficie neta mínima

)

Retranqueos

Mínimo de 5m a todas las alineaciones exteriores y a 3m a uno de sus linderos

comunes.