Загородный дом с участком на продажу в городе Taberno.

Impresionante casa de campo con vistas a la montaña y al mar: gran potencial y oportunidad de inversión

Next House Almería se enorgullece en presentar esta encantadora y espaciosa casa de campo independiente, ubicada en un entorno rural y pintoresco a las afueras de Taberno, a tan solo 5 minutos en coche del pueblo.

Rodeada de un hermoso paisaje, esta propiedad ofrece impresionantes vistas panorámicas a la montaña e incluso vistas lejanas al mar desde la terraza superior: el entorno perfecto para disfrutar del auténtico estilo de vida andaluz.

La casa se asienta sobre una generosa parcela de 8611 m2 con excelente acceso por carreteras asfaltadas. Si bien hay algunas casas vecinas cerca, la propiedad es completamente independiente, con su propia entrada y amplio espacio para cercar y crear un oasis privado.

En el exterior, encontrará un amplio aparcamiento para varios vehículos y una parcela versátil con una terraza llana frente a la casa, zonas adicionales en la planta superior e inferior, y terreno montañoso natural circundante, ideal para jardines, zonas de descanso o incluso una piscina.

En el interior, la propiedad rebosa carácter y ofrece un potencial fantástico. Se requieren algunos retoques finales, como la instalación de pisos y la pintura, lo que le brinda la oportunidad de diseñar y terminar la casa de sus sueños exactamente a su gusto.

La distribución incluye en la planta baja un amplio salón con chimenea, perfecto para veladas acogedoras, dos cómodas habitaciones, un espacioso segundo salón-comedor (antiguo garaje) con chimenea tradicional, dos singulares trasteros tipo cueva llenos de encanto y un baño familiar. En la planta superior encontrará un amplio espacio diáfano con la posibilidad de añadir otro baño, espacio para crear dos habitaciones dobles (solo requiere una división), y una gran habitación adicional con acceso a una maravillosa terraza en la azotea con vistas espectaculares. Todas las ventanas de la planta superior son de doble acristalamiento recién instaladas.

Esta propiedad es ideal como una gran casa familiar, un tranquilo refugio vacacional o una excelente inversión con potencial para crear un apartamento independiente para invitados en la planta superior y obtener ingresos por alquiler.

Con agua corriente, electricidad e internet ya conectados, cuenta con todo lo necesario para una vida cómoda.

Situada a tan solo 15 minutos de Huércal-Overa y Albox, disfrutará del equilibrio perfecto entre tranquilidad y comodidad.

Una propiedad llena de encanto, vistas panorámicas e infinitas posibilidades, lista para transformarse en algo realmente especial.

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Precio base de la propiedad: 120.000 €

En cumplimiento de la tercera disposición adicional de la Ley Orgánica 10/2025, de 26 de diciembre, de Servicios al Consumidor, se informan los siguientes gastos asociados a la compra:

No existen otros gastos de intermediación obligatorios.

Impuestos no incluidos:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (7% en Andalucía) sobre el valor catastral: 120.000 €
Importe estimado: 8.400 €
(El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador).

Gastos notariales y registrales:
Aproximadamente 2.000 €, de conformidad con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el baremo de tasas notariales, y el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el baremo de tasas registrales.

Total estimado, incluyendo impuestos, tasas notariales y registrales: 130.400 €

- Nota técnica importante:
Si el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se calcula sobre un valor catastral de 130.000 €, el coste del impuesto se calcula sobre esa base, no sobre el precio de 120.000 €. En ese caso, el coste total de adquisición sería: 130.000 € + 9.100 € (ITP) + 2.000 € (gastos de notaría y registro) = 141.100 €

Dependiendo de la situación del comprador y la ubicación de la compra, podrían aplicarse descuentos por ITP.

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