Name: Almeria - Urbanización Hispanidad - 298m2
SKU: TR329776
Price: 230000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR329776

18 Фото

Продажа

Тип предложения

236 м²

Застроеная площадь

5 комнат

Комнат

Ванных комнат

Описание

English

Español

Located in the heart of Olula del Río, this impressive house offers an unparalleled opportunity. With a total constructed area of 236 m2 on a generous 298 m2 plot, it features five spacious double bedrooms and two full bathrooms.

Ideal for those looking to establish a local business; the commercial premises downstairs allow for living upstairs while managing the commercial activity. Furthermore, its strategic location guarantees high pedestrian traffic as it is one of the town\'s main thoroughfares.

This property could also be converted into an exclusive residential project, for which we have a project that serves as an example of the impact it has in the area.

Current Price + Taxes for the apartment only = €246,100 (7% Property Transfer Tax). (This price does not include notary and registry fees. The rates applied are the highest, and the buyer, due to their characteristics, may benefit from some tax deductions.)~~The abbreviated property information sheet (D.I.A) is available to clients, as per Decree 218/2005, BOJA 217 dated 11/07/2006.

95271. Este conjunto inmobiliario (casa con gruesos muros de carga y locales) esta situado en la mejor zona céntrica y comercial de Olula del Río, frente a la iglesia nueva, consta de una parcela de 298 m2.

El espacio dedicado a vivienda, con un total de 188 m2 construidos y 48 m2 de locales comerciales situados en la calle principal, justo debajo de la terraza de la vivienda, cuenta con 6 habitaciones, 2 cocinas, baño, despensa, desván, patio interior, gran jardin exterior con espacio para aparcamiento o garaje y terraza de unos 60 m2 aproximadamente~~La vivienda cuenta con abundante luz natural en todas sus habitaciones debido al patio de luces central con cristaleras y orientacion sur.

Si están interesados en una vivienda con potencial, para dedicarla a vivienda habitual y utilizar o alquilar locales, no duden en contactarnos.

Esta propiedad es una buena opcion para inversores y constructores por las grandes posibilidades que tiene. No vendemos una casa al uso, vendemos una propiedad con muchas posibilidades y en el mejor sitio.~ ~Hay una alta demanda en la zona de nuevas viviendas y locales y por su buena ubicación garantiza un alto flujo de transito de personal al estar situadada en una de las calles~principales del pueblo. Por ello puede convertirse en un bloque de viviendas exclusivas, se pueden edificar sótanos y 2 o 3 plantas en ambas calles a las que linda, incluso un atico con terraza (tenemos un proyecto que sirve de ejemplo de las posibilidades y de la repercusión que hay en la zona)~~Precio Actual + Impuestos solo del apartamento = 246.100€ (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).

Existe a disposición de los clientes, el ficha informativo abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006~.