Name: Almería - Canjáyar - 17571m2
SKU: TR409867
Price: 320000 EUR
Availability: InStock
Rating: 5 (1 reviews)

Ref: TR409867

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Продажа

Тип предложения

109 м²

Застроеная площадь

3 комнат

Комнат

Ванных комнат

Описание

English

Español

This exceptional property offers the perfect blend of comfortable rural living and proven agricultural profitability, making it an outstanding opportunity both for those seeking a peaceful home in nature and for investors looking for a productive, income‑generating estate.

The house, built in 2011, offers 109 m2 distributed across three bedrooms, one full bathroom, a living room, and a kitchen. Outside, a covered porch with barbecue area and outdoor dining space provides the ideal setting to enjoy the region’s climate and natural surroundings. The property also includes a garage, mains electricity, and potable water, ensuring immediate comfort and functionality.

Located outside the urban centre, with vehicle access via a dirt track, the estate sits within a traditional and stable agricultural landscape, offering tranquillity and privacy.

Fully Operational Agricultural Production~The estate is currently in full production and generates stable, demonstrable annual income:~~Fruit Production~118 Verna lemon trees → minimum estimated yield: 7,420 kg/year~~49 orange trees → minimum estimated yield: 1,900 kg/year~~Annual income from lemons and oranges: €11,400~~Olive Production~34 olive trees → estimated yield: 980 kg/year~~Greenhouse Production~The property includes three greenhouses totalling approximately 8,000 m2, currently used for growing snow peas (tirabeque), with an estimated annual production of 8,000 kg.

Each greenhouse generates €7,000 per year in rental income, providing a total of €21,000 annually, ensuring a strong and reliable revenue stream.

Water Security and Agricultural Infrastructure~The estate benefits from:~~Its own irrigation system~~Access to one of the largest water reservoirs in the area, with an approximate capacity of 300 million litres, guaranteeing water security and uninterrupted agricultural activity throughout the year.

A Property That Combines Lifestyle, Nature and Profitability~This estate offers:~~A comfortable home in a peaceful natural setting~~A fully operational agricultural business with consolidated income~~Robust infrastructure for both residential and farming use~~It is an ideal choice for anyone wishing to live in the countryside with all essential amenities, or for investors seeking a profitable rural asset with immediate returns.

13978-RVR. *Finca con vivienda y explotación agrícola rentable — hogar, naturaleza e ingresos consolidados~Esta propiedad ofrece una combinación excepcional de calidad de vida en el campo y rentabilidad agrícola demostrable, convirtiéndose en una oportunidad única para quienes buscan un hogar en plena naturaleza o una inversión rural sólida y en funcionamiento.

*La vivienda, construida en 2011, cuenta con 109 m2 distribuidos en tres dormitorios, un baño completo, salón y cocina. En el exterior, un porche con parrillero y zona de comedor permite disfrutar del entorno natural y del clima característico de la zona. La finca dispone de garaje, luz eléctrica, agua potable y todo lo necesario para garantizar una ocupación inmediata.

Ubicada fuera del núcleo urbano, con acceso rodado por camino de tierra, la finca se sitúa en una zona de perfil agrícola tradicional, tranquila y estable.

*Explotación agrícola en pleno rendimiento~La finca está completamente operativa y genera ingresos anuales consolidados gracias a su producción agrícola:~~*Producción de frutales~-118 limoneros variedad Verna → producción mínima estimada: 7.420 kg/año~~-49 naranjos → producción mínima aproximada: 1.900 kg/año~~Rentabilidad anual conjunta (limones + naranjas): 11.400 €~~-Producción de olivos~34 olivos → producción estimada: 980 kg/año~~*Invernaderos en explotación~La propiedad cuenta con tres invernaderos que suman aproximadamente 8.000 m2, actualmente dedicados al cultivo de tirabeque, con una producción anual estimada de 8.000 kg.

Cada invernadero genera una renta anual de 7.000 €, lo que supone 21.000 € anuales en ingresos por arrendamiento, aportando una base económica estable y demostrable.

* Infraestructura agrícola y recursos hídricos~La finca dispone de:~~-Sistema de riego propio-~~*Acceso directo a una de las mayores balsas de la zona, con una capacidad aproximada de 300 millones de litros, lo que garantiza estabilidad hídrica y continuidad productiva durante todo el año.

* Una propiedad que une vida y rentabilidad~Esta finca combina a la perfección:~~Un entorno natural privilegiado, ideal para vivir o disfrutar como segunda residencia.

Una explotación agrícola rentable, con ingresos consolidados y estructuras productivas en funcionamiento.

Infraestructura completa, tanto residencial como agrícola.

Una oportunidad ideal para quien desee residir en el campo con todas las comodidades o para quien busque una inversión rural con ingresos garantizados desde el primer día..