Terreny no urbanitzable en venda a la España, San Isidro de Níjar, ref.: TR383887

MG-00207. ¿Agricultor piensas en ampliar tu negocio? o ¿Quieres un terreno para los fines de semana?~Aquí tengo los que vas buscando a tan solo 30 kilómetros del centro de Almería. ~Cerca de San Isidro y junto a la urbanización de la Fuensanta, tenemos 10.000m2 de terreno. ~En él hay construido un amplio almacén de 54m2, instalación eléctrica realizada, un gran porche, también tiene preparados más cimientos para poder ampliar el almacén. Junto al almacén hay construido un aljibe para abastecer al almacén de agua y una balsa, para regar, que puede ser llenada de las horas que tiene en propiedad del pozo de Manuel Bernal y de la Comunidad de regantes CUCN. También hay opción a enganche de luz. ~Todo el terreno está en una sola zona y con buen acceso a ella, por encontrarse junto al camino de la Fuensanta y está todo asfaltado. Junto a la barrida de los Montes en San Isidro. ~Si deseas más información, llámame y le informamos.

~Precio: 120.000€ INCLUIDOS HONORARIOS DE LA AGENCIA,~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP o modalidad TPO): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% 8.400€ =128.400€, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa e inscripción registral ascienden a 100 € (IVA incluido)~~ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~ Pueden pedir su hoja D.I.A. en la oficina.

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