Xalet independent amb terreny en venda a la España, Olula del Río, ref.: TR168838

If you don\'t want to fall in love, don\'t look at this advert! (we are not responsible)~~A truly amazing property in a residential area of ​​Olula del Rio, built to the highest standards using the best materials. School and sports areas very close, high-end residential area.

The house, distributed over four floors, consists of a basement incorporating a kitchen, lounge area, a wine cellar and a games room with jacuzzi (not included in price). On this level, there is also a bedroom and separate bathroom.

On the first floor is the completely marble reception area, which leads to the indoor pool with shower. The pool area has patio doors that can be opened in the summer. On this level is also located the main kitchen, which comprises in addition to the kitchen area, a dining area, huge pantry and patio area.

Off the kitchen is the entrance to the garage space with capacity for 2 cars. The reception area on this first level is very well lit, it leads you to a large living room, a bedroom and a bathroom.

The marble staircase leads to the second floor with its beautiful glass window. This floor has four bedrooms, all with fitted wardrobes and bathrooms distributed around an open-plan walkway leading to a study with patio and dressing room.

On the upper floor (attic) there is another large bedroom with fitted wardrobes and bathroom area.

The property has air conditioning with heat pump in all its compartments and underfloor heating on the ground floor.

The garden area has a large terrace with mountain views. Furniture is not included in the price but can be purchased for a price to be negotiated. All non-fitted furniture is available and is of very high quality.

Current Price + Taxes = €642.000 (7% ITP). (This price does not include notary and registry fees. The rates applied are the highest, allowing the buyer, due to its characteristics, to benefit from some tax deductions).

The abbreviated information sheet for the property (D.I.A) is available to clients, decree 218/2005, Boja 217 dated 07/11/2006~~

95188. ¡Si no quieres enamorarte no veas este anuncio! (no nos hacemos responsables)~~Una propiedad realmente sorprendente en una zona residencial de Olula del Río, construida con los más altos estándares utilizando los mejores materiales. Colegio y zonas deportivas muy cerca, área residencial de alto estanding.

La casa, distribuida en cuatro plantas, consta de un sótano que incorpora una cocina, zona de salón, una bodega y una sala de juegos con jacuzzi (no incluido en precio). En este nivel, también hay un dormitorio y baño separado. ~~En el primer piso se encuentra la zona de recepción completamente marmórea, que conduce a la piscina cubierta con ducha. El área de la piscina tiene puertas de patio que se pueden abrir en el verano. A este nivel también se encuentra situada la cocina principal, compuesta además de la zona de cocina, por zona de comedor, despensa enorme y área de patio. ~~Fuera de la cocina es la entrada a la plaza de garaje con capacidad para 2 coches. La zona de recepción de este primer nivel esta muy bien iluminada, la misma te lleva a una gran sala de estar, un dormitorio y un baño.

La escalera de mármol conduce al segundo piso con su hermosa ventana vidriada. Esta planta tiene cuatro dormitorios, todos con armarios empotrados y baños distribuidos alrededor de una pasarela de planta abierta que conduce a un estudio con patio y vestidor. ~~En la planta superior (buhardilla) hay otro gran dormitorio con armarios empotrados y zona de baño. ~~La propiedad tiene aire acondicionado con bomba de calor en todos sus compartimentos y calefacción por suelo radiante en la planta baja. ~~La zona del jardín tiene una gran terraza con vistas a la montaña. Los muebles no están incluídos en el precio pero se pueden adquirir por precio a negociar. Todo el mobiliario no empotrado está disponible y es de muy alta calidad.

Precio Actual + Impuestos = 642.000€ (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaria y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).

Existe a disposición de los clientes, el ficha informativo abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006~.