Casa de poble en venda a la España, Fondón, ref.: TR310543

25352. ¿Buscas un rincón donde desconectar y disfrutar de la naturaleza sin renunciar a la comodidad del pueblo? Este encantador chalet en Fondón lo tiene todo. Situado en una zona emblemática, a escasos metros de la plaza central, con bares, farmacia y todos los servicios a tu alcance, pero con la paz y el encanto de vivir rodeado de naturaleza.

✨ Características de la vivienda:~~3 habitaciones amplias y luminosas, perfectas para descansar o teletrabajar con comodidad.

1 baño completo.

1 Aseo.~Salón-cocina con chimenea, separados por un práctico pasa platos, ideal para compartir momentos en familia o con amigos.

Terraza muy amplia, con espacio para comer, relajarse o disfrutar de las vistas espectaculares que ofrece el entorno.

Almacén funcional para guardar herramientas, bicis o material de ocio.

Planta baja con proyecto iniciado, en basto, para construir una segunda cocina con bodega y tres habitaciones adicionales. Una gran oportunidad para ampliar la vivienda o crear un espacio independiente.

Terreno propio para cultivar tus propios árboles frutales o montar un pequeño huerto.

Ubicación: Fondón (Almería) – corazón de la Alpujarra almeriense.~ Superficie total: 143 m2 ~PRECIO DE VENTA: 185.000 € GASTOS CALCULADOS: 12.950 € (al tipo general) PRECIO FINAL: 197.950 € (hay que añadir el resultado de los cálculos a calcular)En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 12.950 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble.Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: ; Gastos de Gestión: . Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005. Este anuncio no es vi~~ Su confianza nuestra mayor recompensa.