Name: Almería - Almócita - 82819m2
SKU: TR308333
Price: 350000 EUR
Availability: InStock
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Ref: TR308333

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Venda

Tipus d'oferta

No urbanitzable

Tipus de sòl

82 819 m²

Superfície total

Descripció

Català

Español

Padules (Almeria): finca de 82.819 m² amb 626 m² de construccions (bassa i edificacions); regadi, secà i accions d’aigua. Distribució: regadi 25.348 m²; olivar secà 31.093 m²; olivar secà 17.869 m²; almendros de secà 7.486 m²; improductiu 521 m². Infraestructura hidràulica: bassa de 398 m²; construcció auxiliar 1 de 77 m²; construcció auxiliar 2 de 28 m²; construcció ruïnosa de 521 m². 2,5 accions d’aigua a la comunitat Exaltació de la Santa Cruz (12 h 30 m). Avantatges: lliure de càrregues; sense arrendataris; sense contaminació declarada; bona accessibilitat; registre actualitzat i titularitat definida; entorn rural tranquil, usos agríols o ecològics; a pocs minuts del centre de Padules. DIA disponible.

2207-3108JAB. Superficie total: 82.819 m² | Construcciones: 626 m² (balsa + edificaciones) | Regadío + secano + acciones de agua~~Te presentamos esta espectacular finca ubicada en el Pago del Llano de la Boliñeva, en el municipio de Padules (Almería), en pleno corazón de la Alpujarra almeriense. Con más de 8 hectáreas de terreno, ofrece una combinación equilibrada de zonas de cultivo y estructuras auxiliares, ideal para el desarrollo de actividades agrícolas o ecológicas.~La finca se encuentra a muy poca distancia del núcleo urbano de Padules, lo que facilita el acceso a servicios básicos y refuerza su valor estratégico.

Distribución del terreno:~CR – Labor o labradío de regadío: 25.348 m²~O – Olivar de secano: 31.093 m²~O – Olivar de secano: 17.869 m²~AM – Almendros de secano: 7.486 m²~I – Improductivo (construcción ruinosa): 521 m²~~Infraestructura hidráulica y construcciones:~Balsa de acumulación de agua agrícola: 398 m², destinada al regadío de la finca~Construcción auxiliar 1: 77 m², en funcionamiento~Construcción auxiliar 2: 28 m², en funcionamiento~Construcción en estado ruinoso: 521 m² (referida como superficie improductiva)~~La finca cuenta con 2,5 acciones de agua en la comunidad de regantes “Exaltación de la Santa Cruz”, que equivalen a 12 horas y 30 minutos de agua, garantizando un recurso esencial para el cultivo.~Características destacadas:~Libre de cargas y sin arrendatarios~Sin actividad contaminante declarada~Buena accesibilidad~Situación legal clara: registro actualizado y titularidad definida~Entorno rural tranquilo, con múltiples posibilidades de uso agrario o ecológico~Una oportunidad única para quienes buscan un terreno amplio, con edificaciones consolidadas, agua abundante y un entorno natural privilegiado, a escasos minutos del centro del pueblo.

Precio Actual + Impuestos = 374.500 euros (7% ITP).~(Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).

Existe a disposición de los clientes la ficha informativa abreviada de la vivienda (DIA), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.~.