Casa de poble en venda a la España, Almeria, ref.: TR416948

KC01702. Descubre esta magnífica vivienda tipo dúplex situada en la tranquila Urbanización Villa María, junto al Colegio Goya, una ubicación ideal para quienes buscan espacio, comodidad y calidad de vida sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. Con orientación sur y completamente exterior, la vivienda disfruta de una excelente luminosidad durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en todas sus estancias.~La casa se distribuye en dos plantas perfectamente diferenciadas. En la planta principal encontramos un amplio salón, una cocina independiente con despensa, un lavadero con acceso a un patio, un baño completo recientemente reformado y un dormitorio, ideal como habitación principal, despacho o dormitorio de invitados. En la entrada de la vivienda destaca un gran porche, un espacio perfecto para disfrutar de reuniones familiares, comidas al aire libre o simplemente relajarse.~En la planta superior se encuentran cuatro amplios dormitorios y un segundo baño, también reformado recientemente, ofreciendo el espacio ideal para familias numerosas o para quienes necesitan habitaciones adicionales destinadas al teletrabajo, estudio o zona de ocio.~Entre sus calidades destacan las paredes lisas, que aportan un acabado moderno y elegante, los baños completamente reformados, el suelo de gres en la planta principal, destinado a la zona de día, y la tarima flotante en la planta superior, donde se ubica la zona de descanso, proporcionando mayor calidez y confort.~Otro de los grandes atractivos de esta vivienda es su entorno. Justo frente a la casa existen varias zonas de aparcamiento, lo que facilita el estacionamiento diario. Además, la ubicación permite disfrutar de la conocida ruta de La Molineta para pasear, hacer deporte o conectar con la naturaleza. La vivienda cuenta con paradas de autobús cercanas, colegios y, a pocos minutos, bajando hacia la calle Granada, encontrarás una amplia oferta de comercios, supermercados, cafeterías y todo tipo de servicios para el día a día.~Una vivienda amplia, luminosa y funcional, perfecta para quienes desean vivir en una zona tranquila, bien comunicada y con todos los servicios al alcance. Si buscas un hogar donde disfrutar de la tranquilidad sin renunciar a la ciudad, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando. ¡Ven a visitarla y descubre todo lo que tiene para ofrecerte!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: 275.000 + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~(ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (19.250€), sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5% o 2% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 350 € (IVA incluido).~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales. ~.