Casa de poble en venda a la España, Almeria, ref.: TR343003

02905. ¡Gran Oportunidad en Ciudad Jardín, Almería!~ Zona exclusiva y muy demandada a solo 500m del mar.

¿Buscas una casa amplia, luminosa y con muchísimas posibilidades? ¡Esta es tu oportunidad!~~✨ Por tan solo 479.900 €, descubre esta vivienda con gran potencial en Ciudad Jardín, una de las zonas más privilegiadas de Almería, perfecta tanto para vivir como para invertir.

✅ 298,9 m2 construidos~✅ 5 habitaciones (4 dobles + 1 sencilla)~✅ 2 baños completos~✅ Totalmente exterior y muy luminosa ~✅ Orientación sureste~✅ Terrazas para disfrutar al aire libre ️~✅ A solo 500 metros del mar ~✅ Zona tranquila, familiar y bien conectada~✅ Cercana a colegios, parques, servicios y paseo marítimo~~️ La vivienda necesita reformas, lo cual es ideal si quieres adaptarla completamente a tu gusto o desarrollar un proyecto personal o empresarial.

✨ Sin embargo, algunas estancias ya han sido reformadas y están listas para disfrutar, como un acogedor salón, un dormitorio moderno y una habitación convertida en aula infantil .

Todas las fotos corresponden a esta misma vivienda: verás contrastes entre zonas actualizadas y otras que reflejan su estado original, lo que te permitirá visualizar todo su potencial y valorar lo que ya está hecho.

Ideal para familias, inversores o quienes sueñan con vivir cerca del mar sin renunciar al confort urbano.

¡No dejes pasar esta oportunidad única en una zona TOP de Almería!~~~PRECIO DE VENTA:479.900 €~GASTOS CALCULADOS: 33.593 € (al tipo general)~PRECIO FINAL :515.000 €~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~...; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores..